Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde nakit taşıma riskini ve dolandırıcılık vakalarını tarihe gömecek kritik bir adım atıldı. Ticaret Bakanlığı, “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik”te yaptığı değişiklikle, tapu devri ile ödemeyi eş zamanlı hale getiren güvenli sistemi devreye alıyor. 1 Mayıs 2026 itibarıyla başlayacak yeni dönemde, satış bedeli mülkiyet devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmeyecek.
DOLANDIRICILIK VE KAYIT DIŞILIĞA “BLOKE” ÖNLEMİ
Yeni sistemin temel amacı; alıcı ve satıcıyı hırsızlık, sahtecilik ve hırsızlık gibi risklerden korumak. Mevcut düzende paranın elden verilmesi veya tapu öncesi hesaba gönderilmesi taraflar arasında güven sorununa yol açarken, yeni sistem şu şekilde işleyecek:
- Bloke Hesabı: Satış bedeli, belirlenen banka hesabında bloke edilecek.
- Referans Numarası: Taraflar e-Devlet üzerinden aldıkları referans numarasıyla tapu işlemlerini başlatacak.
- Eş Zamanlı Aktarım: Tapu müdürlüğünde imza atılıp tescil tamamlandığı anda, para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.