1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konutlar dahil tüm satılık taşınmaz ilanlarında (konut, arsa, işyeri) EİDS doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek. Emlakçı aracılığı ile yapılacak işlemlere yetki doğrulaması şartı geldi. E-devletten emlak işletmesine yeki, nasıl verilir? Nasıl yapılır – Taşınmaz sahibi emlak işletmesini ilan verme konusunda…

Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde az bilinse de kritik öneme sahip olan vefa hakkı, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen geri alım hakkı anlamına geliyor Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde az bilinse de kritik öneme sahip olan vefa hakkı, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen geri alım hakkı anlamına geliyor. Bu hak,…

Tapu senedinde “ŞBİ var” şeklinde görülen bir kayıt; taşınmaz üzerinde ipotek, haciz, intifa hakkı, geçit hakkı, şufa (önalım) hakkı, aile konutu şerhi, kira şerhi gibi farklı hukuki sınırlamalar veya açıklamalar bulunduğu anlamına gelebiliyor. Tapu kayıtlarında yer alan kısaltmalar, gayrimenkul alım satım sürecinde çoğu zaman…

Konut ve işyeri alımında son yıllarda sıkça gündeme gelen “şerefiye hesabı”, gayrimenkul sektöründe hem yatırımcıların hem de alıcıların dikkatle takip ettiği önemli bir kavram haline geldi. Peki, şerefiye hesabı nedir ve neden bu kadar önemlidir? Şerefiye, bir binadaki bağımsız bölümlerin, konum, manzara, kat, cephe,…

Ekonomim.com’un haberine göre: Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış son yıllarda yüksek değişimler gösterdi. Aynı dönemde altın ve dolarda da değişimler yaşandı. Ev almak için geleneksel yastık altı altın yatırımı yapıp, bozduranlar ya da dolar birikim yaparak ev alımı için kullananlar ne durumda? Türkiye Cumhuriyet Merkez…

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) araştırmasına göre son yedi yılda altından sonra en karlı yatırım konut. Konut fiyatları 2017’den bugüne 12,5 katına çıktı.Dr. Gökhan Şahin Güneş’in yürüttüğü araştırmada konut satın alıp kiraya vermenin karlı bir yatırım olup olmadığı incelendi. Araştırmada sahibinden.com’daki…

Tapu işlemlerinde fek, taşınmaz üzerindeki bir ipoteğin veya haczin kaldırılması anlamında kullanılır. Fek yazısı almak için öncelikle taşınmaz üzerindeki ipoteğe konu olan borcun tamamen ödenmiş olması gerekir.  Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde sıklıkla karşılaşılan terimlerden biri olan “fek yazısı”, özellikle ipotekli taşınmazlarda büyük önem taşıyor. Peki,…

TAKS: Tabanı Alanı Katsayısı demektir. TAKS, arsa üzerine yapılacak olan konut, dükkan, fabrika gibi gayrimenkulün taban alanının, arsa alanının ne kadarına yapılabileceğini gösteren orandır. İnşaatın oturması gereken maksimum taban alanı, arsa imar planı üzerinde yazan TAKS değerinin ve arsa metrekaresinin çarpımı ile hesaplanır. Genel olarak yüzde…

Alacağınız daire bir site içerisinde mi olmalı ya da apartman dairesi mi olmalı? Her iki durumunda kendi içerisinde avantajları ve dezavantajları bulunmaktadır. Bu yazımızda her iki durumu da değerlendireceğiz. Evi hangi amaçla alıyorsunuz? Kendinize sormanız gerek ilk soru budur. Evi aldıktan sonra hem evden hem…

Ev alacaklar en çok ulaşım imkânlarına dikkat ediyor Genel eğilimlere bakıldığında, satılık ev arayışındaki kişilerin satın alacakları evde aradıkları belli başlı özellikler arasında ilk üç sırada “ulaşım kolaylığı”, “sosyal çevre” ve “depreme dayanıklılık/sağlamlık” geldiği görülüyor. Satın aldığı konutu kiraya vererek kira geliri elde etmek…

Dükkanlar, merkezi ve talep gören bir konuma sahip olduğu, belli başlı nitelikli özellikleri karşıladığı ve ortaya kaliteli bir iş çıkarıldığı takdirde çok yüksek seviyede kazançlar sağlayabilecek olan bir ticari gayrimenkul çeşididir.  Yaşadığımız şehirlerin neredeyse her caddesi ve sokağında birçok dükkâna rastlamak mümkündür. Dükkanlar hızlı…

İskan nedir? İskansız bir ev ile iskanlı bir ev arasında olan farklar nelerdir? Yeni bir daire satın almak ve taşınmak isteyen herkesin aklındaki en önemli şeylerden biri iskandır. Ayrıca bu konu ülkemizde özellikle önemlidir, çünkü Türkiye’deki binaların yarısından fazlası iskansızdır. İskan nedir? Sorusu ise…