Ev almak, hayatınızın en büyük yatırımlarından biridir. Bu nedenle, satın almadan önce dikkatli bir şekilde inceleme yapmalısınız. Bu rehberde, ev almadan önce kontrol etmeniz gereken 10 önemli noktayı detaylı olarak anlatacağız.

1. Gayrimenkulün Yasal Durumunu Kontrol Edin

Ev almadan önce, gayrimenkulün tapu kaydını kontrol etmelisiniz. Tapu kaydında, gayrimenkulün sahibi, alanı, kat sayısı ve diğer önemli bilgiler yer almaktadır. Ayrıca, gayrimenkul üzerinde herhangi bir haciz veya ipotek olup olmadığını kontrol edin.

2. Gayrimenkulün Teknik Durumunu İnceleyeyin

Evin yapısı, elektrik tesisatı, su tesisatı, ısıtma sistemi ve çatısı gibi teknik unsurları incelemelisiniz. Eski evlerde, bu sistemlerin yenilenmesi gerekebilir ve bu da ek maliyetler doğurabilir.

3. Ruh Halini Kontrol Edin

Ruh hali, gayrimenkulün yasal durumunu gösteren önemli bir belgedir. Ruh halinde, gayrimenkulün alanı, kat sayısı, kullanım amacı ve diğer bilgiler yer almaktadır. Ruh halinin güncel olduğundan emin olun.

4. Emlak Vergisini Kontrol Edin

Gayrimenkul satıcısının, emlak vergisini ödeyip ödemediğini kontrol edin. Ödenmemiş vergiler, satın aldıktan sonra sizin sorumluluğunuz olabilir.

5. Komşu İlişkilerini Değerlendirin

Evin komşuları ve mahalle ortamı, yaşam kalitesini önemli ölçüde etkiler. Mahalleyi ziyaret edin, komşularla konuşun ve bölgenin güvenliğini değerlendirin.

6. Ulaşım İmkanlarını Kontrol Edin

Evin yakınında toplu taşıma, okul, hastane ve alışveriş merkezleri gibi önemli tesisler olup olmadığını kontrol edin. Ulaşım imkanları, günlük yaşamı kolaylaştırır.

7. Gayrimenkulün Fiyatını Karşılaştırın

Benzer gayrimenkulerin fiyatlarını araştırarak, istenen fiyatın makul olup olmadığını belirleyin. Pazar fiyatından çok daha yüksek bir fiyat, kötü bir yatırım olabilir.

8. Gayrimenkulün Gelecek Potansiyelini Değerlendirin

Bölgenin gelişim planlarını araştırın. Yeni altyapı yatırımları, ticari merkezler veya ulaşım projeleri, gayrimenkulün değerini artırabilir.

9. Finansal Durumunuzu Değerlendirin

Ev almak için gerekli finansal kaynağa sahip olup olmadığınızı kontrol edin. Kredi alacaksanız, faiz oranlarını ve geri ödeme koşullarını karşılaştırın.

10. Profesyonel Danışmanlık Alın

Ev almadan önce, bir gayrimenkul danışmanı ve avukat ile çalışın. Profesyonel danışmanlar, yasal ve teknik hususları kontrol ederek, yanlış kararlar almanızı önleyebilirler.

Ev Alırken Sık Yapılan Hatalar

Ev alırken bazı yaygın hatalardan kaçınmalısınız:

• Duygusal kararlar almak
• Gayrimenkulü yeterince incelemeden satın almak
• Yasal işlemleri ihmal etmek
• Bütçeyi aşmak