KİRACI, ANAHTARI TESLİM ETMEDİKÇE KİRA SORUMLULUĞU DEVAM EDER!

Yargıtay kararlarına göre, kira sözleşmesinin sona ermesi ya da feshedilmesi, kiracının kira ödeme yükümlülüğünü kendiliğinden ortadan kaldırmaz.

Kiralanan taşınmaz, sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren kiraya verene fiilen ve hukuken teslim edilene kadar, kira borcu işlemeye devam eder.

Kiracının yalnızca eşyalarını tahliye etmesi yeterli görülmez. Özellikle kiralananın anahtarlarının kiraya verene bizzat teslim edilmemesi veya anahtarların bırakıldığı yerin (örneğin noter, muhtar ya da icra dairesi) kiraya verene bildirilmemesi durumunda, kiracının kira sorumluluğu sona ermiş sayılmaz.

Bu nedenle kiracının, kira ilişkisinden doğan yükümlülüklerinden kurtulabilmesi için taşınmazı kullanıma elverişli şekilde boşaltması ve anahtarları kiraya verene teslim etmesi şarttır. Aksi halde, boş duran taşınmaz için dahi kira borcu devam eder.