Kiracıma nasıl ihtarname çekebilirim?
Ev sahipleri ile kiracılar arasında zaman zaman ödeme gecikmeleri yaşanırken, böyle durumlarda en önemli hukuki adımlardan biri kiracıya ihtarname çekmek. Peki, kiracıya nasıl ihtarname çekilir? Ev sahibi ile kiracı arasında kira…
Temmuz ayı kira zam oranı belli oldu
Haziran ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte temmuz ayında ev ve iş yerlerine yapılacak zam oranı da netleşmiş oldu. Buna göre temmuz ayında kira artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi Son 10…
Haziran ayı kira zam oranı belli oldu!
Haziran ayı kira zammı 2026 belli oldu! Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Haziran 2026’da uygulanacak kira artış oranı da yüzde 32,24 olarak belirlendi. SON 9 AYLIK KİRA ARTIŞ ORANLARI…
Kira Geliri Getiren Mülk Nasıl Seçilmeli?
Kira geliri elde etmek amacıyla yapılan gayrimenkul yatırımı, son yıllarda hem bireysel yatırımcıların hem de kurumsal portföy yöneticilerinin en çok ilgi duyduğu alanlardan biri haline geldi. Yüksek enflasyon dönemlerinde gelir akışı…
Gayrimenkul Yatırımında En Kârlı Bölgeler Nasıl Seçilir?
Gayrimenkul Yatırımında En Kârlı Bölgeler Nasıl Seçilir? Gayrimenkul sektörü, doğru kararlar alındığında bireyler için önemli bir refah kapısı aralayabilir. Ancak, bu alandaki kazanç potansiyelini maksimize etmek, sadece sermaye yatırmakla değil, aynı…
Nisan ayı kira artış oranı belli oldu. Ev sahibi ve kiracılar dikkat
Mart ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 32,82 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat…
Ferağ nedir? Ferağ verme işlemi nasıl gercekleşir
Türkiye’de gayrimenkul alım-satım süreçleri, günlük hayatta sıkça karşılaşılan ancak hukuki terminolojisi nedeniyle zaman zaman kafa karışıklığına yol açan işlemlerden oluşur. Paylaşılan detaylara göre bu terimler arasında en kritik olanlardan biri de…
Ev alırken iskan mağduru olmayın!
İskan belgesi, diğer adıyla yapı kullanma izni belgesi, belediye yetkilileri tarafından verilen, yapının ilgili kanun ve yönetmeliğe uygun bir şekilde tamamlandığını gösteren izin belgesi. İskan belgesinin sorunsuz bir şekilde alınabilmesi için…
Şubat ayı artış oranı belli oldu
Şubat ayı enflasyon verileri üzerinden yapılan hesaplamaya göre, konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek tavan zam oranı da belli oldu. 2 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanan kirada tavan zam oranı ortaya çıktı.…
Ev sahipleri ve kiracıları ilgilendiriyor: Kira gelir vergisi dönemi başlıyor
Konut ve işyeri kira geliri elde eden milyonlarca mükellef için beyan dönemi başlıyor. 2025 yılına ait kira gelirleri için beyannameler 1–31 Mart 2026 tarihleri arasında verilecek, tahakkuk eden vergiler ise iki…
Ortak tapular için kritik karar: Tarla satışında ön alım hakkına dikkat
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, paylı mülkiyette ön alım hakkına ilişkin önemli bir içtihat yayımladı. Resmi Gazete’nin 21 Ocak 2026 tarihli sayısında duyurulan karara göre, fiili taksim olmayan tarlalarda satış sonrası ön…
Kiralık Evde Bozulan Kombiyi Kim Yaptırır?
Kiralık mülklerde ısınma sisteminin ana parçası olan kombinin durumu, Borçlar Kanunu’ndaki demirbaş ve kullanım esasları çerçevesinde ele alınır. Bu süreçte yaşanan bir sorunla karşılaşıldığında, kombi bakımı kiracıya mı ait yoksa ev sahibi mi…
Kiracı anahtarı teslim etmedikçe kira sorumluluğu devam eder mi?
KİRACI, ANAHTARI TESLİM ETMEDİKÇE KİRA SORUMLULUĞU DEVAM EDER! Yargıtay kararlarına göre, kira sözleşmesinin sona ermesi ya da feshedilmesi, kiracının kira ödeme yükümlülüğünü kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Kiralanan taşınmaz, sözleşmenin sona erdiği tarihten…
Bir inşaat projesinin A’dan Z’ye maliyet kırılımı!
İnşaat Öncesi Giderler 0,8%– Projelendirme Maliyeti 2,3%– Haritacı Ödemeleri 0,2%– Şantiye Genel Giderleri 0,5%– Yıkım Maliyeti 0,4%– Hafriyat Maliyeti 1,5%– İksa ve Zemin Çalışmaları 3,8%– Temel Altı Hazırlık İmalatları 0,6%– Kaba…
Devren satılık ne demek?
Ticaret dünyasına adım atmak isteyen girişimciler veya mevcut işini büyütmeyi hedefleyen yatırımcılar için gayrimenkul ve işletme ilanlarında en sık karşılaşılan terimlerden biri “Devren Satılık” ibaresi. Paylaşılan detaylara göre özellikle esnaflar arasında…
Tahliye taahhütnamesi nedir?
Türkiye’de son yıllarda kira piyasasında yaşanan hareketlilik ve mülk sahibi ile kiracı arasındaki uyuşmazlıkların artması, “Tahliye Taahhütnamesi” kavramını gayrimenkul sektörünün en çok konuşulan başlıklarından biri haline getirdi. Konu ile ilgili olarak…
Gayrimenkul Danışmanı Kimdir, Ne İş Yapar?
Gayrimenkul danışmanı, emlak sektöründe alıcı ve satıcıyı buluşturan, yatırım ve kiralama süreçlerini profesyonel bir bakış açısıyla yöneten uzman kişidir. İster konut, ister ticari bir taşınmaz olsun, doğru kararların alınmasını sağlamak, piyasadaki…
Ev Almadan Önce Kontrol Edilmesi Gereken 10 Önemli Nokta
Ev almak, hayatınızın en büyük yatırımlarından biridir. Bu nedenle, satın almadan önce dikkatli bir şekilde inceleme yapmalısınız. Bu rehberde, ev almadan önce kontrol etmeniz gereken 10 önemli noktayı detaylı olarak anlatacağız.…
Enerji kimlik belgesi nedir?
Enerji Kimlik Belgesi, bir binanın enerji tüketim performansını gösteren, enerji verimliliği sınıfını belirleyen ve bu bilgileri standart bir formatta sunan resmi bir belgedir. Türkiye’de enerji verimliliği ve sürdürülebilir yapı uygulamaları kapsamında…
Depozito İadesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Kira sözleşmesi sona erdiğinde en çok merak edilen konu depozito iadesi sürecidir. Taşınma masraflarının arttığı bu dönemde, güvence bedelini eksiksiz geri almak her kiracının hakkı. Ancak mülk sahiplerinin de evi korumak adına…
İlk Defa Ev Alacaklar için 10 İpucu
İlk kez ev sahibi olmak, heyecan verici olduğu kadar dikkatli adımlar atmayı da gerektiren bir süreçtir. Doğru kararlar verildiğinde uzun vadede hem yaşam kalitenizi artırır hem de bütçenizi koruyan güvenli bir…
Tapuda “güvenli ödeme” devri: 1 Mayıs’ta zorunlu oluyor
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde nakit taşıma riskini ve dolandırıcılık vakalarını tarihe gömecek kritik bir adım atıldı. Ticaret Bakanlığı, “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik”te yaptığı değişiklikle, tapu devri ile ödemeyi eş zamanlı hale getiren…
Ocak 2026 kira artış oranı belli oldu! Kiralara bu ay ne kadar zam geldi?
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,87 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 31,07 seviyesinde gerçekleşti. Bu verilerle birlikte konut ve iş yerleri için kira artışında esas…
Satılık konutlar dahil tüm taşınmaz ilanlarında, EİDS yetkisi nasıl verilir.
1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konutlar dahil tüm satılık taşınmaz ilanlarında (konut, arsa, işyeri) EİDS doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek. Emlakçı aracılığı ile yapılacak işlemlere yetki doğrulaması şartı geldi. E-devletten emlak işletmesine…
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde kritik öneme sahip olan vefa hakkı nedir?
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde az bilinse de kritik öneme sahip olan vefa hakkı, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen geri alım hakkı anlamına geliyor Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde az bilinse de kritik öneme sahip olan…