Sit alanı nedir?
Sit alanı; arkeolojik, tarihi, doğal veya kentsel özellikleriyle bilim, kültür, estetik ve ekolojik açıdan korunması gereken bölgeleri ifade eder. Türkiye’nin tarihsel, kültürel ve ekolojik değerlerini korumak amacıyla tanımlanan sit alanları, şehirleşme ve yapılaşma süreçlerinde koruma-kullanma dengesini sağlayan en önemli hukuki kavramlardan biri olarak öne çıkıyor. Verilen bilgilere göre sit alanı; arkeolojik, tarihi, doğal veya kentsel…
Tapu kaydında ŞBİ var ne demek?
Tapu senedinde “ŞBİ var” şeklinde görülen bir kayıt; taşınmaz üzerinde ipotek, haciz, intifa hakkı, geçit hakkı, şufa (önalım) hakkı, aile konutu şerhi, kira şerhi gibi farklı hukuki sınırlamalar veya açıklamalar bulunduğu anlamına gelebiliyor. Tapu kayıtlarında yer alan kısaltmalar, gayrimenkul alım satım sürecinde çoğu zaman vatandaşların kafasını karıştırıyor. Söz konusu bu kısaltmalar arasında son dönemde en…
Aralık ayı kira artış oranı 2025: Kira artış oranı ne kadar, yüzde kaç oldu?
TÜİK’in 3 Aralık 2025’te açıkladığı enflasyon verilerine göre, aralık ayı itibarıyla TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 35,91 olarak hesaplandı. Bu oran, konut ve iş yeri kira artışlarında yasal sınır olarak uygulanacak. Yani, 2025 Aralık ayında konut ve iş yeri sahipleri, kiracılarına en fazla yüzde 35,91 oranında zam yapabilecek.
Kasım ayı kira artış oranı belli oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ekim ayında enflasyon yüzde 32,87 oldu. Kasım ayı kira artış oranı ise yüzde 37,15 olarak belirlendi. Enflasyon verilerinin ardından konut ve işyerlerine uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Buna göre kasım ayında kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 37,15 olarak hesaplandı.
Kira artış oranı düşmeye devam ediyor .
Ekim ayı kira artış oranı belli oldu TÜİK’in eylül ayı enflasyon verilerini açıklanmasıyla birlikte, ekim ayında kira kontratı yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek artış oranı belli oldu. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre, ev ve iş yeri sahipleri, kiracılarına en fazla yüzde 38,36 oranında zam yapabilecek. HEM KONUT HEM İŞ YERLERİNDE GEÇERLİ Açıklanan yüzde 38,36’lık tavan zam…
Eylül ayı kira artış oranı belli oldu
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ağustos ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıklamasıyla ağustos ayı kira artış oranı da belli oldu. Açıklanan enflasyon verisiyle birlikte kira ve işyerlerine uygulanacak tavan zam oranı yüzde 39,62 olarak hesaplandı. Son bir yıldır kira artış oranı enflasyon oranına göre hesaplanıyor.
2025 Ağustos ayı kira artış oranı ne kadar, yüzde kaç?
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE Tüketici Fiyat Endeksi ve TEFE ile kira artış oranları da belirlenmiş oluyor. Temmuz ayı enflasyon verileri açıklandı. Temmuz ayı enflasyonu ile birlikte Ağustos ayı tavan kira artış oranları da netleşti. Kira artışı nasıl hesaplanacak? Ağustos ayı kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor.. Hükümet tarafından son…
Şerefiye hesabı nedir? Neden ömemli.!
Konut ve işyeri alımında son yıllarda sıkça gündeme gelen “şerefiye hesabı”, gayrimenkul sektöründe hem yatırımcıların hem de alıcıların dikkatle takip ettiği önemli bir kavram haline geldi. Peki, şerefiye hesabı nedir ve neden bu kadar önemlidir? Şerefiye, bir binadaki bağımsız bölümlerin, konum, manzara, kat, cephe, güneş alma durumu, ulaşım kolaylığı ve sosyal olanaklara yakınlık gibi özelliklerine…
15 yılda, konut, dolar ve altın, Hangisi daha çok kazandırdı?
Ekonomim.com’un haberine göre: Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış son yıllarda yüksek değişimler gösterdi. Aynı dönemde altın ve dolarda da değişimler yaşandı. Ev almak için geleneksel yastık altı altın yatırımı yapıp, bozduranlar ya da dolar birikim yaparak ev alımı için kullananlar ne durumda? Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlediği bilgilere göre, 2010 yılına Türkiye’de ortalama 100…
Temmuz ayı kira artış oranı belli oldu
Açıklanan Haziran enflasyon verisiyle birlikte Temmuz ayında konut ve işyerleri kiralarında uygulanacak tavan zam oranı da yüzde 43,23 açıklandı. HAZİRANDA YÜZDE 45,80 OLMUŞTU Haziran ayında açıklanan verilere göre tavan kira artış oranı yüzde 45,80 olarak gerçekleşmişti. KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİR? Kira artış oranları 12 aylık enflasyon ortalamasına göre yapılıyor. Temmuz ayı boyunca ev ve iş yerleri…
Konut Satış Fiyatları %26 Arttı
Yapılan incelemeye göre, mayıs ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda %26, aylık bazda %2 artış gösterdi. Enflasyon etkisi göz önüne alındığında fiyatlar bir yılda reel olarak %8, aylık bazda ise %1 düştü. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 32.693 TL iken, ortalama konut fiyatı ise 4,2 milyon TL oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı.
Son yedi yılda altından sonra en karlı yatırım konut
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) araştırmasına göre son yedi yılda altından sonra en karlı yatırım konut. Konut fiyatları 2017’den bugüne 12,5 katına çıktı.Dr. Gökhan Şahin Güneş’in yürüttüğü araştırmada konut satın alıp kiraya vermenin karlı bir yatırım olup olmadığı incelendi. Araştırmada sahibinden.com’daki satılık ve kiralık ortalama fiyat verileri kullanılarak 2017’den günümüze kadar yapılan…
Ev sahibi ve kiracılar dikkat… Zam oranı belli oldu
Mayıs ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 45.80 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 45.80 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 48.73 olmuştu
Fek yazısı nedir, nasıl alınır?
Tapu işlemlerinde fek, taşınmaz üzerindeki bir ipoteğin veya haczin kaldırılması anlamında kullanılır. Fek yazısı almak için öncelikle taşınmaz üzerindeki ipoteğe konu olan borcun tamamen ödenmiş olması gerekir. Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde sıklıkla karşılaşılan terimlerden biri olan “fek yazısı”, özellikle ipotekli taşınmazlarda büyük önem taşıyor. Peki, fek yazısı nedir, ne işe yarar ve nasıl alınır? İşte tapuda…
Konut satışları yukarı yönlü ivmesini sürdürüyor
Türkiye genelinde konut satış sayısı, şubatta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 artarak 112 bin 818 oldu Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), şubat ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı, şubatta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 20,1 artışla 112 bin 818’e çıktı. Şubatta satılan konut sayısı, bir önceki…
TAKS ve KAKS nedir, nasıl hesaplanır?
TAKS: Tabanı Alanı Katsayısı demektir. TAKS, arsa üzerine yapılacak olan konut, dükkan, fabrika gibi gayrimenkulün taban alanının, arsa alanının ne kadarına yapılabileceğini gösteren orandır. İnşaatın oturması gereken maksimum taban alanı, arsa imar planı üzerinde yazan TAKS değerinin ve arsa metrekaresinin çarpımı ile hesaplanır. Genel olarak yüzde olarak söyleyen ‘bu arsanın yüzde 40’ına konut yapılabilir’ ibaresi buradaki TAKS…