-
Ev satın alırken ya da kiralarken en önemli kararlardan biri, site içinde bir daire mi yoksa klasik apartman dairesi mi tercih edileceğidir. Her iki seçeneğin de kendine özgü avantajları ve dezavantajları bulunur. Yaşam tarzınıza, bütçenize ve beklentilerinize göre doğru tercihi yapmak uzun vadede konforunuzu doğrudan etkiler. Bu rehberde, site içi daireler ile apartman dairelerini detaylı şekilde karşılaştırarak…
-
Arsa metrekaresine göre çıkacak ev sayısı, arsanın imar durum belgesinde yer alan TAKS ve KAKS (Emsal) değerleri kullanılarak belirleniyor. Bu iki katsayı, hem binanın zeminde kaplayacağı alanı hem de arsa üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanını gösteriyor. İster bir arsaya kendi eviniz için yapı yaptıracak olun, ister kat karşılığı bir proje değerlendiriyor olun, bu hesaplamayı bilmek…
-
Konut piyasası, 2026 yılında da hem yatırımcıların hem de ilk kez ev sahibi olacakların yakından takip ettiği bir alan olmaya devam ediyor. Peki mevcut veriler ışığında bugün ev almak gerçekten doğru zaman mı? Bu sorunun tek bir net cevabı olmasa da, piyasadaki güncel göstergeler bize önemli ipuçları sunuyor. Konut satışları güçlü seyrini koruyor Türkiye İstatistik…
-
Enerji Kimlik Belgesi, bir binanın enerji tüketim performansını gösteren, enerji verimliliği sınıfını belirleyen ve bu bilgileri standart bir formatta sunan resmi bir belgedir. Türkiye’de enerji verimliliği ve sürdürülebilir yapı uygulamaları kapsamında son yıllarda öne çıkan kavramlardan biri Enerji Kimlik Belgesi (EKB). Peki, bu belge tam olarak nedir, hangi binalarda zorunludur ve neden bu kadar önemlidir?…
-
Şerefiye, gayrimenkul yatırımı kararında doğru daireyi seçmek için önemli bir filtre olarak kullanılabilir. Şerefiye bedeli, bir projede aynı tip ve metrekaredeki daireler arasında oluşan “ek değer / fiyat primi” anlamına gelir. Dairelerin büyüklüğü aynı olsa bile; kat, cephe, manzara, güneş alma, rüzgâr-gürültü durumu ya da site içindeki konumu gibi özellikler bazı bağımsız bölümleri daha cazip…
-
Ev Sahibinin Depozito Hakkı Nedir? Türk Borçlar Kanunu’na göre depozito kira borcu, aidat ödemeleri veya taşınmazda oluşabilecek zararlar için teminat amacıyla alınabilir. Uygulamada genellikle güvence bedeli olarak da ifade edilen bu ödeme, çoğu zaman en fazla 3 aylık kira bedeli kadar belirlenir. Ev sahibi, kiracının evi sözleşmeye uygun şekilde teslim etmesini bekleme hakkına sahiptir. Eğer kiracı taşınmazı…
-
TAKS ve KAKS (emsal), bir arsa üzerine ne kadar ve nasıl yapı inşa edilebileceğini belirleyen temel imar kavramlarıdır. TAKS taban alanını, KAKS ise toplam inşaat alanını ifade eder. Bu oranların doğru anlaşılması; hem yasal süreçlere uygunluk hem de arsanın potansiyelini en verimli şekilde değerlendirmek açısından büyük önem taşır. Taks ve Kaks (Emsal), inşaat sektöründe sıkça duyulan…
-
Kira ödemeyen kiracılarla yaşanan sorunlar, mülk sahibi ile kiracı arasındaki en yaygın anlaşmazlıklar arasında yer alır. Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenen bu süreçte, ihtarname, temerrüt ve icra takibi gibi yasal yollarla tahliye işlemleri belirli prosedürlere göre gerçekleştirilmektedir. Mülk sahibi-kiracı arasındaki ilişkilerde kiracının kira ödemelerini zamanında yapmaması veya eksik yapması gibi problemlere sıklıkla rastlanmaktadır. Kira sözleşmesi,…
-
Kira çarpanı, bir gayrimenkulün satış fiyatının aylık kira bedeline bölünmesiyle elde edilen ve taşınmazın kira geliri üzerinden satış bedelini ne kadar sürede karşılayabileceğini değerlendirmeye yardımcı olan bir göstergedir. Başka bir ifadeyle, konutun mevcut satış değerinin kaç aylık kira gelirine karşılık geldiğini gösterir. Kira çarpanı özellikle yatırım amacıyla gayrimenkul satın alırken farklı konutların fiyat ve kira…