Category: aktif
2025 Ağustos ayı kira artış oranı ne kadar, yüzde kaç?
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE Tüketici Fiyat Endeksi ve TEFE ile kira artış oranları da belirlenmiş oluyor. Temmuz ayı enflasyon verileri açıklandı. Temmuz ayı enflasyonu ile birlikte Ağustos ayı tavan kira artış oranları da netleşti. Kira artışı nasıl hesaplanacak? Ağustos ayı kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor.. Hükümet tarafından son…
Şerefiye hesabı nedir? Neden ömemli.!
Konut ve işyeri alımında son yıllarda sıkça gündeme gelen “şerefiye hesabı”, gayrimenkul sektöründe hem yatırımcıların hem de alıcıların dikkatle takip ettiği önemli bir kavram haline geldi. Peki, şerefiye hesabı nedir ve neden bu kadar önemlidir? Şerefiye, bir binadaki bağımsız bölümlerin, konum, manzara, kat, cephe, güneş alma durumu, ulaşım kolaylığı ve sosyal olanaklara yakınlık gibi özelliklerine…
15 yılda, konut, dolar ve altın, Hangisi daha çok kazandırdı?
Ekonomim.com’un haberine göre: Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış son yıllarda yüksek değişimler gösterdi. Aynı dönemde altın ve dolarda da değişimler yaşandı. Ev almak için geleneksel yastık altı altın yatırımı yapıp, bozduranlar ya da dolar birikim yaparak ev alımı için kullananlar ne durumda? Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden derlediği bilgilere göre, 2010 yılına Türkiye’de ortalama 100…
Temmuz ayı kira artış oranı belli oldu
Açıklanan Haziran enflasyon verisiyle birlikte Temmuz ayında konut ve işyerleri kiralarında uygulanacak tavan zam oranı da yüzde 43,23 açıklandı. HAZİRANDA YÜZDE 45,80 OLMUŞTU Haziran ayında açıklanan verilere göre tavan kira artış oranı yüzde 45,80 olarak gerçekleşmişti. KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİR? Kira artış oranları 12 aylık enflasyon ortalamasına göre yapılıyor. Temmuz ayı boyunca ev ve iş yerleri…
Konut Satış Fiyatları %26 Arttı
Yapılan incelemeye göre, mayıs ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda %26, aylık bazda %2 artış gösterdi. Enflasyon etkisi göz önüne alındığında fiyatlar bir yılda reel olarak %8, aylık bazda ise %1 düştü. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 32.693 TL iken, ortalama konut fiyatı ise 4,2 milyon TL oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı.
Son yedi yılda altından sonra en karlı yatırım konut
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) araştırmasına göre son yedi yılda altından sonra en karlı yatırım konut. Konut fiyatları 2017’den bugüne 12,5 katına çıktı.Dr. Gökhan Şahin Güneş’in yürüttüğü araştırmada konut satın alıp kiraya vermenin karlı bir yatırım olup olmadığı incelendi. Araştırmada sahibinden.com’daki satılık ve kiralık ortalama fiyat verileri kullanılarak 2017’den günümüze kadar yapılan…
Ev sahibi ve kiracılar dikkat… Zam oranı belli oldu
Mayıs ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 45.80 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 45.80 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 48.73 olmuştu
Fek yazısı nedir, nasıl alınır?
Tapu işlemlerinde fek, taşınmaz üzerindeki bir ipoteğin veya haczin kaldırılması anlamında kullanılır. Fek yazısı almak için öncelikle taşınmaz üzerindeki ipoteğe konu olan borcun tamamen ödenmiş olması gerekir. Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde sıklıkla karşılaşılan terimlerden biri olan “fek yazısı”, özellikle ipotekli taşınmazlarda büyük önem taşıyor. Peki, fek yazısı nedir, ne işe yarar ve nasıl alınır? İşte tapuda…
Konut satışları yukarı yönlü ivmesini sürdürüyor
Türkiye genelinde konut satış sayısı, şubatta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 artarak 112 bin 818 oldu Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), şubat ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı, şubatta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 20,1 artışla 112 bin 818’e çıktı. Şubatta satılan konut sayısı, bir önceki…
TAKS ve KAKS nedir, nasıl hesaplanır?
TAKS: Tabanı Alanı Katsayısı demektir. TAKS, arsa üzerine yapılacak olan konut, dükkan, fabrika gibi gayrimenkulün taban alanının, arsa alanının ne kadarına yapılabileceğini gösteren orandır. İnşaatın oturması gereken maksimum taban alanı, arsa imar planı üzerinde yazan TAKS değerinin ve arsa metrekaresinin çarpımı ile hesaplanır. Genel olarak yüzde olarak söyleyen ‘bu arsanın yüzde 40’ına konut yapılabilir’ ibaresi buradaki TAKS…
Mart ayı kira artış oranı belli oldu
Mart ayı kira artış oranı 2025 son dakika belli oldu. 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre hesaplanan yeni oran yüzde 53,83 olarak açıklandı. Şubat ayı kira artış tavanı yüzde 56,35 olarak kaydedilmişti. Kira artış oranı nasıl belirlendi? Türkiye’de konut ve iş yeri kira artış oranları, TÜİK tarafından her ay açıklanan TÜFE verilerine dayanarak…
Konut Kredisi Çekerken Dikkat Edilmesi Gereken 5 Kritik Nokta
Kendi evine sahip olmak, birçok insanın hayatındaki en büyük hayallerden biridir. Ancak, konut fiyatlarının giderek artması nedeniyle, bu hayali gerçeğe dönüştürmek için genellikle konut kredisi kullanmak kaçınılmaz hale gelir. Doğru bir finansal planlama yapılmadan alınan bir kredi, uzun vadede bütçenizi zorlayabilir ve sizi maddi sıkıntıya sokabilir. Bu nedenle, konut kredisi çekerken dikkat edilmesi gereken kritik…
2025 şubat ayı kira zammı ne kadar, kaç TL?
Şubat ayı kira artış oranı, ocak ayı enflasyon verilerinin TÜİK tarafından açıklanmasıyla birlikte belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte, kira artışlarını etkileyen 12 aylık güncel TÜFE rakamları da netleşti ve şubat ayında ev ve işyerlerine uygulanacak yeni kira zammı belirlendi. ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR? Normal…
Site mi Geleneksel Mahalle mi ?
Alacağınız daire bir site içerisinde mi olmalı ya da apartman dairesi mi olmalı? Her iki durumunda kendi içerisinde avantajları ve dezavantajları bulunmaktadır. Bu yazımızda her iki durumu da değerlendireceğiz. Evi hangi amaçla alıyorsunuz? Kendinize sormanız gerek ilk soru budur. Evi aldıktan sonra hem evden hem de çevreden beklentinizin ne olduğuna bağlı olarak bu sorunun cevabı farklılık…
Ocak 2025 kira artış oranı belli oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla konut ve işyeri kira artış oranları da netleşti. Buna göre, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen kira artış tavan oranı yüzde 58,51 olarak belirlendi. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 60,45 olarak kaydedilmişti.
Kira Değer Tespiti
Kira değer tespit raporları, gayrimenkul kiraları için piyasa araştırmaları ve piyasada gerçekleşen kira tutarlarını karşılaştırmalı ortaya koyması özelliğiyle hem mülk sahipleri hem de kiracılar açısından büyük önem taşımaktadır. Hangi Durumlarda Gayrimenkul Kira Değerlemesi Yaptırılmaktadır? Kiraya verilmeye uygun olan gayrimenkullerin kira değeri tanımı ve yaklaşımları, Uluslararası Değerleme Standartlarında belirtilmiştir;
Aralık ayı kira zam oranı belli oldu
Kasım ayı enflasyon verileri TÜİK tarafından açıklandı. Böylece 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlenen kirada tavan zam oranı 60,45 olarak hesaplandı. Hem konutlarda, hem de iş yerlerinde eylül ayında tavan 60,45 olarak uygulanabilecek
Konut satışlarında artış sürdü
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Konut Satış İstatistikleri, Ekim 2024 verilerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 oranında artarak 165 bin 138 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 24 bin 812 ile İstanbul, 15 bin 257 ile Ankara ve 8 bin 658 ile İzmir…
Konut Fiyat Endeksi eylülde yüzde 1 arttı
Merkez Bankası tarafından Eylül 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı. Konut fiyat endeksi eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,0 oranında arttı. İstanbul’daki konut fiyat endeksi ise bir önceki aya göre yüzde 1,2 arttı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından Eylül 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE)verileri açıklandı. KFE, eylül yıllık bazda…
Emlak ilanlarında yeni dönem başladı
Emlakta doğrulanmış ilan sistemi başlıyor. Yeni sistem ile tüketici haklarının korunması, yanıltıcı reklamların önlenmesi ve piyasa düzeninin sağlanması amaçlanıyor. Uygulamaya aykırı hareket edenlere 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanacak. Yeni sistem, 1 Ocak 2025 tarihinde zorunlu hale gelecek.Ticaret Bakanlığı’nın, tüketici haklarını korumak, sahte ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek, taşınmaz ticaretinde…
Ulaşım kolaylığı evin değerini artırıyor
Ev alacaklar en çok ulaşım imkânlarına dikkat ediyor Genel eğilimlere bakıldığında, satılık ev arayışındaki kişilerin satın alacakları evde aradıkları belli başlı özellikler arasında ilk üç sırada “ulaşım kolaylığı”, “sosyal çevre” ve “depreme dayanıklılık/sağlamlık” geldiği görülüyor. Satın aldığı konutu kiraya vererek kira geliri elde etmek isteyen yeni ev sahipleri için de ulaşım kolaylığına sahip daireler daha…
Fiyatların en çok düştüğü üç ülkeden biri Türkiye
Uluslararası Ödemeler Bankası verilerine göre, 2024’ün ilk çeyreğinde Türkiye, konut fiyatlarının en çok düştüğü üç ülkeden biri oldu. Küresel konut fiyatları bu dönemde reel olarak yüzde 1 geriledi. En büyük düşüş yüzde 13,7 ile Lüksemburg’da, yüzde 13,2 ile Hong Kong’da kaydedilirken, Türkiye’de fiyatlar yüzde 8,9 düştü.
2024 Yılında Tapu harcı ve Döner Sermaye Bedeli Ne Oldu?
Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.) Tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır. 2024 yılında da bu oran üzerinden işlem yapılacaktır. Örneğin 2023 yılında ülkemizde tüm gayrimenkul türlerinde yaklaşık 2.95 milyon gayrimenkul satış işlemi yapılarak, 60 milyar 59 milyon 215 bin 486 lira tapu harcı geliri elde…
İşyeri kira artış oranı belli oldu
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Ocak ayında enflasyon yüzde 64,86 oldu. Kira artış oranı ise yüzde 54,72 olarak belirlendi. Ocak ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu, Ocak ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı. Enflasyon aylık yüzde 6,70. yıllık yüzde 64,86 oldu. İş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise…
Kira gelirini beyan etmeyenlere inceleme: 4,5 milyon konut analiz ediliyor
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, tapu ve nüfus verilerinin incelenmesi sonucunda, kira geliri elde edebilme potansiyeline sahip yaklaşık 4,5 milyon konutun analiz edildiğini belirterek, kiralık olarak kullanıldığı tespit edilen adreslerde fiili tespitler yapılacağını duyurdu. “Beyanname elektronik ortamda kolayca verilebiliyor” Bakan Şimşek, kira gelirlerine ilişkin beyannamelerin, vergi dairesine gitmeden elektronik ortamda Hazır Beyan Sistemi kullanılarak…