Blog
Konut satışlarında artış sürdü
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Konut Satış İstatistikleri, Ekim 2024 verilerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 oranında artarak 165 bin 138 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 24 bin 812 ile İstanbul, 15 bin 257 ile Ankara ve 8 bin 658 ile İzmir…
Konut Fiyat Endeksi eylülde yüzde 1 arttı
Merkez Bankası tarafından Eylül 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı. Konut fiyat endeksi eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,0 oranında arttı. İstanbul’daki konut fiyat endeksi ise bir önceki aya göre yüzde 1,2 arttı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından Eylül 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE)verileri açıklandı. KFE, eylül yıllık bazda…
Emlak ilanlarında yeni dönem başladı
Emlakta doğrulanmış ilan sistemi başlıyor. Yeni sistem ile tüketici haklarının korunması, yanıltıcı reklamların önlenmesi ve piyasa düzeninin sağlanması amaçlanıyor. Uygulamaya aykırı hareket edenlere 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanacak. Yeni sistem, 1 Ocak 2025 tarihinde zorunlu hale gelecek.Ticaret Bakanlığı’nın, tüketici haklarını korumak, sahte ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek, taşınmaz ticaretinde…
Ulaşım kolaylığı evin değerini artırıyor
Ev alacaklar en çok ulaşım imkânlarına dikkat ediyor Genel eğilimlere bakıldığında, satılık ev arayışındaki kişilerin satın alacakları evde aradıkları belli başlı özellikler arasında ilk üç sırada “ulaşım kolaylığı”, “sosyal çevre” ve “depreme dayanıklılık/sağlamlık” geldiği görülüyor. Satın aldığı konutu kiraya vererek kira geliri elde etmek isteyen yeni ev sahipleri için de ulaşım kolaylığına sahip daireler daha…
Fiyatların en çok düştüğü üç ülkeden biri Türkiye
Uluslararası Ödemeler Bankası verilerine göre, 2024’ün ilk çeyreğinde Türkiye, konut fiyatlarının en çok düştüğü üç ülkeden biri oldu. Küresel konut fiyatları bu dönemde reel olarak yüzde 1 geriledi. En büyük düşüş yüzde 13,7 ile Lüksemburg’da, yüzde 13,2 ile Hong Kong’da kaydedilirken, Türkiye’de fiyatlar yüzde 8,9 düştü.
2024 Yılında Tapu harcı ve Döner Sermaye Bedeli Ne Oldu?
Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.) Tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır. 2024 yılında da bu oran üzerinden işlem yapılacaktır. Örneğin 2023 yılında ülkemizde tüm gayrimenkul türlerinde yaklaşık 2.95 milyon gayrimenkul satış işlemi yapılarak, 60 milyar 59 milyon 215 bin 486 lira tapu harcı geliri elde…
İşyeri kira artış oranı belli oldu
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Ocak ayında enflasyon yüzde 64,86 oldu. Kira artış oranı ise yüzde 54,72 olarak belirlendi. Ocak ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu, Ocak ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı. Enflasyon aylık yüzde 6,70. yıllık yüzde 64,86 oldu. İş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise…
Kira gelirini beyan etmeyenlere inceleme: 4,5 milyon konut analiz ediliyor
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, tapu ve nüfus verilerinin incelenmesi sonucunda, kira geliri elde edebilme potansiyeline sahip yaklaşık 4,5 milyon konutun analiz edildiğini belirterek, kiralık olarak kullanıldığı tespit edilen adreslerde fiili tespitler yapılacağını duyurdu. “Beyanname elektronik ortamda kolayca verilebiliyor” Bakan Şimşek, kira gelirlerine ilişkin beyannamelerin, vergi dairesine gitmeden elektronik ortamda Hazır Beyan Sistemi kullanılarak…
Ocak 2024 işyeri kira artış oranı belirlendi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan aralık ayı enflasyonuyla birlikte, kira artışlarını da etkileyen TÜFE rakamları da netleşti. Yüzde 25’lik zam sınırı sadece konut için geçerli olacak. İşyeri kiraları için böyle bir sınır bulunmuyor. Ocak ayı kira artış oranı yüzde 53,86 olarak belirlendi. Böylece kira kontrat süresi kasım ayında dolan işletme sahipleri kiralarında tavan zammı…
TCMB: Konut fiyatları yüzde 90 arttı
Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, Konut Fiyat Endeksi ağustosta aylık yüzde 5,5 yıllık olarak yüzde 90,3 artış göstererek 1043 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ağutos 2023 dönemi Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2017=100), Ağustos ayında bir önceki aya göre…
Önalım (şufa) Hakkı Nedir?
Paylı mülkiyetlerde, bir paydaşın kendi payını üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara o payı öncelikle satın alma imkanını veren bir haktır. Bu hak, taşınmazın mülkiyetinin korunmasını ve paydaşların mülkiyet haklarına saygı gösterilmesini amaçlamaktadır. Kimler Önalım Hakkını Kullanabilir? Önalım Hakkı Nasıl Kullanılır? Dikkat Edilecek Hususlar ‼️ Önalım hakkının kullanılması, taşınmazın mülkiyetinin korunması ve paydaşların mülkiyet…
İnşaat maliyetleri bir yılda yüzde 62 üzerinde arttı
İnşaat maliyet endeksi temmuzda aylık bazda yüzde 15,67, yıllık bazda yüzde 62,25 oranında artış kaydetti. Türkiye İstatistik Kurumu, temmuz ayına ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerini açıkladı. Buna göre, endeks temmuzda bir önceki aya kıyasla yüzde 15,67, yıllık yüzde 62,25 yükseldi. Aylık bazda malzeme endeksi yüzde 9,76, işçilik endeksi yüzde 31,66 arttı. Yıllık bazda malzeme endeksi…
İş yerleri için ne kadar oldu?
İş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 57,45 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 57,45 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 59,95 olmuştu. Konutlarda kira artış oranı 2 Temmuz 2024 tarihine kadar yüzde 25 olacak.
Tapuda yeni dönem başladı.
Noterden gayrimenkul satışı nasıl olacak? Ek ücret ödenecek mi? Adalet Bakanlığı ile Türkiye Noterler Birliği, arsa, tarla, konut, iş yeri gibi tüm taşınmaz satışlarının noterliklerde yapılması için hazırlıklarını tamamladı. Yeni uygulama ülke genelinde başladı. İlk uygulama Ankara’da Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un katılımıyla gerçekleşti. Bakan Tunç, “Tapuda sadece hafta içi yapılabilen taşınmaz satışıyla ilgili işlemler bundan sonra…
Dükkân Yatırımının Avantajları
Dükkanlar, merkezi ve talep gören bir konuma sahip olduğu, belli başlı nitelikli özellikleri karşıladığı ve ortaya kaliteli bir iş çıkarıldığı takdirde çok yüksek seviyede kazançlar sağlayabilecek olan bir ticari gayrimenkul çeşididir. Yaşadığımız şehirlerin neredeyse her caddesi ve sokağında birçok dükkâna rastlamak mümkündür. Dükkanlar hızlı bir şekilde kiralandığından, bu taşınmaz türüne yatırım yapmayı mantıklı bulan birçok…
Konut satışlarında düşüş sürüyor
Konut satışlarında düşüş haziran ayında da sürdü. Geçen ay satışlar yüzde 44 azalarak 83 bin 636’ya geriledi. Yabancıya konut satışında ise yüzde 70 düşüş var. Kredi musluğunun kısılması ve azalan yabancı ilgisine bağlı olarak konut satışlarında düşüş trendi devam ediyor. Türkiye genelinde konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,4 azalarak…